Local alquiler junto o separado

Locales

2 baños

Sup. cubierta 225m²

Sup. total 230m²

1 piso

Orientación Norte-este

Código SLO7529052

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad.

Los locales presentan frentes amplios, cortinas levadizas eléctricas microperforadas, techos altos de 3,80 metros, patios, baños con divisiones internas y un amplio sector posterior compuesto por galpón y depósito.
Los locales 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala.

Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos.

LOCAL 9 DE JULIO 1785 independiente (ALQUILER) - 230 m2 totales

Salón principal: 3,15 m x 21,65 m
Patio lateral descubierto: 1,10 m x 5,90 m
Paso: 1,80 m x 2,30 m (comunica a patio lateral)
Distribuidor: 5.40 m x 3.70 m

Baños:
Baño 1: 2,60 m x 1,80 m (con divisiones internas)
Baño 2: 2,70 m x 1,60 m (con divisiones internas)

Sector posterior se agranda:
Galpón: 7,75 m x 11,60 m
Depósito lateral: 1,80 m x 11,60 m

Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas)
Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas.

Valor de alquiler: $3.500.000
Ajuste trimestral por IPC

OPCIÓN DE UNIFICACIÓN 1783 + 1785

Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior.
Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas.

-290 metros cuadrados cubiertos aproximados
-13 metros cuadras descubiertos aproximados.
-305 m2 totales aproximados

Valor de alquiler unificado: $6.000.000
Ajuste trimestral por IPC

LOCAL 9 DE JULIO 1783 independiente (ALQUILER)-

Salón principal: 3,00 m x 19,67 m
Antebaño: 1,50 m x 2,00 m
Baño: 1,50 m x 1,85 m
Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m
Persiana: levadiza eléctrica microperforada
Altura de techo: 3,80 m (chapa a dos aguas)
Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas.

Valor de alquiler: $2.500.000Ajuste trimestral por IPC

Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.