terreno y naves industriales en Parque industrial Ezeiza

Depósitos / galpones

Sup. cubierta 4800m²

Sup. total 4800m²

Antigüedad: 5 años

Código SGL8009489

Venta de Complejo en Parque Indiustrial Ezeiza - Excelente Renta Activa sobre Lote de 8.000 m²

Importante propiedad industrial desarrollada sobre lote de 8.000 m², con una superficie cubierta total de 4.800 m², distribuida en dos naves independientes de 2.400 m² cada una, actualmente alquiladas y generando renta.

El predio cuenta con 3.200 m² descubiertos destinados a playas de maniobra y circulación, asignados funcionalmente a cada nave (1.600 m² para cada unidad).

Las construcciones son de calidad moderna, con estructura metálica y cerramientos en paneles térmicos (doble chapa con núcleo de poliuretano), lo que garantiza aislación térmica y eficiencia operativa. Pisos y cubiertas en excelente estado, de ejecución reciente.

Cada nave dispone de sector de oficinas y baño, con superficies diferenciadas entre sí.

Distribución:
Lote de 8.000 m²; 2 naves de 2.400 m² cada una (total 4.800 m² cubiertos); 3.200 m² descubiertos; cada nave con aprox. 1.600 m² de playa propia; estructuras con paneles térmicos; pisos nuevos; techos nuevos; oficinas y baños en ambas unidades.

Cuenta con pisos de Hª y sus paredes construidas íntegramente en panel doble chapa con poliuretano central lo que genera una temperatura controlada, techo parabólico con idem tratamiento aislante todo nuevo

Renta actual con Contratos vigentes ( equiv 0.5% mensual)

Ideal inversor que busque renta inmediata con posibilidad de optimización contractual y revalorización del activo.

Valor: Consultar

SERVICIOS GENERALES
Alumbrado público.
Pavimento de hormigón de 7mt de ancho y 18 cm de espesor para 10TN por eje.
Desagües pluviales.
Plan de Forestación.
Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones.
Energía eléctrica de media tensión.
Gas industrial de alta y media tensión

UBICACIÓN ESTRATÉGICA DEL POLO INDUSTRIAL EZEIZA
10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)
40 km de Capital Federal por autopista (30 min.) Es la 1° Urbanización industrial.
45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)
60 minutos del punto más lejano de Capital y GBA.
45 km de Panamericana (35 min.)
45 km de la Ciudad de la Plata (40 min.)
Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas.
Con una superficie total de 500 hectáreas y rodeado de un entorno único.
El parque Industrial se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad.

SEGURIDAD
El Parque se encuentra cercado con paredón de hormigón y cerco eléctrico en todo el perímetro.
Vigilancia y control de ingreso y egreso las 24 hs.

BENEFICIOS IMPOSITIVOS PROVINCIALES POR LA LEY DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL
La ley Provincial de Promoción Industrial número 13.656 establece, entre otras exenciones en los impuestos a los ingresos brutos
(incluido el de la facturación de los servicios de energía eléctrica, comunicaciones, gas de la planta a radicarse) e inmobiliario al igual
que en sellos y automotores (hasta cinco unidades exclusivamente pymes).
Apto para todo tipo de industrias zonificación 1,2,3

con Expensas

Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes