2 unidades de 3 ambientes independientes en venta

Ph

más de 4 ambientes

4 dormitorios

3 baños

Con patio

1 cochera

Sup. cubierta 190m²

2 pisos

Disposición Frente

Orientación Norte-oeste

Antigüedad: 40 años

Situación: Habitada

Código SPH7486811

Venta Casa en Block / PH Independientes - Esquiu 2030, Lanús Este

Excelente Oportunidad de Inversión o Vivienda Multifamiliar en la mejor zona de Lanús Este.
Propiedad compuesta por dos unidades funcionales (Planta Baja y Planta Alta) con accesos independientes, listas para habitar o rentar. Actualmente en proceso de subdivision.

 I. Resumen de Propiedad
 Tipo: Casa en dos plantas / Dos Unidades PH. Total de Ambientes: 6 Ambientes (3 PB y 3 PA). Total de Dormitorios: 4 (2 en PB y 2 en PA). Cochera: Sí, Semicubierta (PB).

Superficies Aprox:
Unidad Planta Baja (PB): 3 Ambientes. Cubierta: 79.60 m². Semicubierta: 33.00 m². Descubierta: 64.60 m². Total: 177.20 m².
Unidad Planta Alta (PA): 3 Ambientes. Cubierta: 107.00 m². Semicubierta: 3.50 m². Total: 110.50 m².
TOTAL CONJUNTO: Cubierta: 186.60 m². Semicubierta: 36.50 m².

II. Planta Baja (Frente y Contrafrente)

Superficies: 3 Ambientes, 2 Dormitorios, 79.60 m2 Cubiertos.

 Distribución y Medidas:
Jardín de Entrada: 4.00 x 2.70 m. Al frente, con rejas.
Cochera: 4.50 x 5.30 m. Semicubierta, con reja y piso cerámico.
Pasillo de Entrada: 1.20 x 8.70 m. Lateral, semicubierto.
Living Comedor: 3.50 x 5.30 m. Piso de granito, ventana al frente.
Cocina: 3.50 x 3.00 m. Altos y bajo mesada, piso cerámico, ventana contrafrente, puerta a patio.
Distribuidor: 1.15 x 3.00 m. Piso de granito.
Baño: 2.10 x 1.70 m. Completo.
Dormitorio 1: 3.45 x 3.00 m. Piso de parquet, placard, ventana al contrafrente.
Dormitorio 2: 3.40 x 3.00 m. Placard, ventana y puerta ventana con salida a patio.
Patio: 8.40 x 6.30 m. Gran espacio descubierto. Lavadero: Bajo escalera en el patio.

III. Planta Alta (Acceso Independiente)

Superficies: 3 Ambientes, 2 Dormitorios, 107.00m2 Cubiertos.

El acceso a esta unidad es completamente independiente mediante una escalera ubicada en el jardín de frente.

 Distribución y Medidas:
Living Comedor: 5.65 x 5.50 m. Ventana al frente, con hogar a leña y escalera a Altillo.
Cocina: 2.25 x 2.75 m, con altos y bajo mesadas. Espacio Auxiliar Cocina: 1.70 x 3.00 m.
Comedor Diario: 3.00 x 3.40 m. Con ventana contrafrente.
Distribuidor: 0.90 x 3.50 m. Baño Principal: 1.62 x 1.90 m, más box de ducha de 1.00 x 0.76 m. Revestimiento cerámico.
Dormitorio Principal (En Suite): 3.00 x 5.00 m. Con placard, piso de madera tarugado y ventana al frente. Baño en Suite: 2.60 x 2.50 m. Completo.
Dormitorio 2: 3.50 x 3.00 m. Piso tarugado madera, conexión de gas, ventana contrafrente.
Balcón: 3.50 x 2.10 m. Semicubierto, contrafrente.

Detalles Constructivos PA: Techos: Mixtos (parte losa y parte chapa). Altillo: 2.60 x 5.50 m. Comunica con Patio Aterrazado. Patio Aterrazado: Gran superficie. Lavadero Cubierto: 2.00 x 1.80 m. Incluye termotanque.

SERVICIOS Y ADICIONALES: Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad, Teléfono, Cloaca.

¡Consulte! Excelente potencial para dos familias o renta inmediata de una de las unidades.